Según el Diario El Comercio, estando a punto de terminar marzo, surge la duda respecto a si el leasing inmobiliario y el
alquiler-venta –ambos mecanismos impulsados por el Poder Ejecutivo– ya son
promovidos adecuadamente en el mercado.
Esto debido a que el año pasado, el
ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Francisco Dumler, indicó que
en el primer trimestre del 2016 se empezaría con la implementación de estos
mecanismos por parte de las entidades financieras e inmobiliarias.
A comienzos de
este año, el propio Ministro de Vivienda afirmó que el Estado había cumplido su
rol de establecer normas, pero que el desarrollo de la oferta estaba en manos
de las inmobiliarias y los bancos.En esa ocasión incluso mencionó que el BCP y
Scotiabank eran algunos de los bancos que habían mostrado interés de participar
en estas modalidades.
Frente a ello, Ricardo
Arbulú, de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) y gerente general de
Ciudaris, señala que “no ha habido mucho interés en los bancos. Quizás las
microfinancieras tengan interés”.
Según el Diario El Comercio, hasta el momento uno de los avances más importantes que ha habido solo
involucra al Banco de la Nación, empresa estatal, pero es insuficiente para dar
muestras claras de que el producto se insertará al mercado de forma dinámica.
A finales de
febrero, el ministro Dumler anunció que este banco tiene planeado lanzar el
leasing inmobiliario en el 2017. “Su incursión se concretará de acuerdo con las
condiciones del mercado”, detalló. Es decir, luego de que el sector privado se haya
posicionado.
¿Solo es cuestión de más tiempo?
Para Rodolfo Bragagnini, presidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias
(ASEI), tomará al menos un año para que los diferentes agentes involucrados en
estos mecanismos inmobiliarios puedan conocerlos y acogerlos en su oferta
comercial.
“El producto
es bueno, en realidad, pero tienen que alinearse las tres patas de la
mesa [bancos, inmobiliarias y Estado]”, indicó el ejecutivo. Señaló que, por
ejemplo, los bancos deben adecuar sus sistemas internos, entre ellos, los de
tecnología.
Fuente: Diario El Comercio / Rumbo Empresarial GRUPO NELVA DESIGN
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| Los mecanismos del Leasing Inmobiliario y Alquiler-Venta parecen no mostrar signos de gran dinamismo aún. Foto: Diario El Comercio |
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