El sector inmobiliario en Lima podría seguir evidenciando falta de crecimiento en el presente año si no se plantean modificaciones estratégicas en los rubros de acceso al crédito, permisos municipales y manejo de la infraestructura.
En una entrevista concedida al Diario Gestión de Lima, el Director General de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Perú), Enrique Zevallos, señaló que estas modificaciones resultan necesarias si se desea revertir la actual tendencia de falta de crecimiento en este sector. Para ello, indicó, hay que ponerle atención a la caída de las ventas de viviendas en Lima Metropolitana, las cuales disminuyeron en cerca del 25% durante el año 2013.
Calificó como "talón de Aquiles" tres rubros principales que no han merecido el tratamiento adecuado en los últimos años. Así, coloca en primer lugar el asunto del acceso al crédito donde "sin aumentar riesgos se pueda acceder a una mayor demanda de viviendas". Recordó que entre enero-junio del 2013 el número de créditos hipotecarios desembolsados por la banca en Lima cayó 3.3% para luego contraerse en cerca del 17% entre julio-noviembre en comparación con el mismo período anterior.
En cuanto a los permisos municipales y licencias, subrayó que "actualmente los proyectos de construcción demoran mucho tiempo en tomar su curso. En Perú demoran 173 días , mientras que en Colombia sólo 54 días".
Finalmente, en tercer lugar figura el asunto de la falta de infraestructura donde el principal problema en la deficiente factibilidad de agua y alcantarillado. Colocó como ejemplo los casos de los distritos de Puente Piedra o Surco, donde "las redes de alcantarillado están copadas, y las factibilidades de agua están planeadas en un horizonte de 6 años".
Fuente: Diario Gestión / Servicios de Difusión y Prensa GRUPO NELVA DESIGN
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| Enrique Zevallos, Gerente General de ADI Perú. Fuente de la foto: Diario Gestión |
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